Estimation théorique
Impasse Doret,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Doret,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 7 | CHE NID JOLI | 3 | 49 | 80 | 90000€ | 1837€ |
2019-08-09 | 9 | IMP DORET | 4 | 139 | 996 | 385000€ | 2770€ |
2019-08-12 | 11 | IMP JOSEPH HUBERT | 5 | 110 | 706 | 400000€ | 3636€ |
2019-12-14 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 154000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 178500€ | 1623€ |
2019-06-06 | 55 | CHE NID JOLI | 5 | 119 | 155 | 110000€ | 924€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 254 | 138400€ | 1949€ |
2022-10-31 | 36 | CHE NID JOLI | 5 | 100 | 403 | 315510€ | 3155€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE MADRID | 3 | 51 | 259 | 105000€ | 2059€ |
2021-07-06 | 11 | RUE BENOIT LAURET | 2 | 42 | 347 | 103000€ | 2452€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 184000€ | 2592€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 195500€ | 2754€ |
2020-12-22 | 7 | IMP BONAPARTE | 6 | 162 | 0 | 402000€ | 2481€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 5 | 90 | 1830 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 249 | 179000€ | 2983€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 265 | 188680€ | 2657€ |
2019-09-30 | 2 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 75 | 184 | 159000€ | 2120€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE MADRID | 6 | 82 | 230 | 134000€ | 1634€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DE MADRID | 4 | 55 | 248 | 208000€ | 3782€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DE MADRID | 3 | 54 | 240 | 65000€ | 1204€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 81300€ | 1084€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 202000€ | 2693€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 241 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-24 | 95 | CHE NID JOLI | 4 | 62 | 162 | 164000€ | 2645€ |
2019-09-24 | 5 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 60 | 193 | 56000€ | 933€ |
2022-08-13 | 30 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DE ROME | 3 | 62 | 267 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 243 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 78 | 237 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-10 | 44 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 61 | 133 | 151940€ | 2491€ |
2020-07-27 | 64 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 258 | 58000€ | 1450€ |
2023-03-22 | 38 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 89 | 194 | 196000€ | 2202€ |
2020-10-05 | 16 | IMP AMBROISE | 4 | 145 | 610 | 295000€ | 2034€ |
2021-10-27 | 62 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 70 | 156 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-31 | 154 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 65 | 886 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-25 | 18 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 62 | 170 | 159000€ | 2565€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 129 | 109500€ | 1564€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 127 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-08 | 127 | CHE NID JOLI | 3 | 60 | 337 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-14 | 1 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 108 | 385 | 210000€ | 1944€ |
2020-10-15 | 19 | RUE D AMSTERDAM | 2 | 67 | 140 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-04 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 158 | 98000€ | 2450€ |
2022-03-25 | 18 | RUE BENJAMIN HOARAU | 3 | 74 | 346 | 252500€ | 3412€ |
2021-03-31 | 2 | IMP AMBROISE | 5 | 121 | 766 | 250000€ | 2066€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 465 | 204000€ | 2550€ |
2020-05-20 | 8 | IMP ROGER BENARD | 3 | 68 | 674 | 178230€ | 2621€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ALVERDY | 6 | 265 | 959 | 617900€ | 2332€ |
2019-10-14 | 2 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 83 | 539 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-18 | 80 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 64 | 510 | 242000€ | 3781€ |
2020-11-19 | 6 | IMP JACARANDA | 4 | 87 | 600 | 378550€ | 4351€ |
2019-12-27 | 4 | IMP JACARANDA | 5 | 124 | 1315 | 469613€ | 3787€ |
2020-02-14 | 20 | IMP ROGER BENARD | 5 | 148 | 501 | 244000€ | 1649€ |
2019-09-18 | 33 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 6 | 180 | 985 | 365000€ | 2028€ |
2022-05-16 | 153 | CHE NID JOLI | 4 | 63 | 752 | 270000€ | 4286€ |
2020-04-07 | 20 | IMP FRANCOIS SAINT AMAND | 5 | 137 | 610 | 260000€ | 1898€ |
2019-09-20 | 43 | RUE ALVERDY | 6 | 149 | 912 | 355000€ | 2383€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DES ZATTES | 4 | 120 | 2429 | 442450€ | 3687€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE FINLANDE | 4 | 99 | 442 | 242000€ | 2444€ |
2023-04-11 | 56 | CHE ADAM DE VILLIERS | 5 | 116 | 307 | 346750€ | 2989€ |
2021-06-17 | 7 | IMP JACARANDA | 4 | 129 | 753 | 351000€ | 2721€ |
2019-08-07 | 36 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 209 | 745 | 281904€ | 1349€ |
2022-03-28 | 53 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 1019 | 302000€ | 3356€ |
2021-09-30 | 26 | CHE ROSE PAYET | 2 | 43 | 616 | 105000€ | 2442€ |
2019-09-23 | 30 | CHE ROSE PAYET | 5 | 136 | 500 | 253000€ | 1860€ |
2021-12-22 | 30 | CHE ROSE PAYET | 7 | 151 | 987 | 342000€ | 2265€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 142 | 354 | 288000€ | 2028€ |
2023-03-29 | 34 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 104 | 389 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-12 | 37 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 90 | 659 | 223440€ | 2483€ |
2020-11-17 | 76 | RUE CLAUDE MILLON | 3 | 53 | 373 | 159000€ | 3000€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2019-09-11 | 25 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 145 | 417 | 250000€ | 1724€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ALVERDY | 5 | 100 | 362 | 158000€ | 1580€ |
2019-07-12 | 68 | RUE CLAUDE MILLON | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 7 | CHE MAURICE GAMELIN | 3 | 48 | 0 | 103510€ | 2156€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2022-02-22 | 2 | IMP ANDRE CAPAGORY | 6 | 115 | 400 | 235000€ | 2043€ |
2020-09-28 | 19 | CHE MAURICE GAMELIN | 2 | 36 | 0 | 40000€ | 1111€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2021-12-07 | 5 | ALL VINCENT SERY | 4 | 63 | 417 | 29500€ | 468€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DES AZALEES | 4 | 147 | 550 | 334000€ | 2272€ |
2021-10-22 | 3 | IMP ANDRE CAPAGORY | 4 | 67 | 482 | 112000€ | 1672€ |
2019-06-27 | 64 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 100 | 713 | 238000€ | 2380€ |
2019-10-11 | 136 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 114 | 526 | 250000€ | 2193€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 163 | 415 | 403910€ | 2478€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2021-08-17 | 23 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 2 | 36 | 0 | 71940€ | 1998€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2021-07-09 | 50 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 61 | 5 | 43656€ | 716€ |
2021-04-30 | 168 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 228 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 25 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 365 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-23 | 27 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 82 | 590 | 331040€ | 4037€ |
2022-05-31 | 164 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 254 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-03 | 75 | IMP GABRIEL MACE | 4 | 80 | 299 | 183600€ | 2295€ |
2019-11-29 | 36 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2023-04-04 | 29 | RUE CLAUDE MILLON | 2 | 37 | 0 | 84000€ | 2270€ |
2022-08-17 | 13 | RUE JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 870 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES BETELS MARRONS | 3 | 69 | 181 | 230000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 4 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 79 | 252 | 199000€ | 2519€ |
2020-01-13 | 11 | IMP DES BETELS MARRONS | 2 | 56 | 168 | 175900€ | 3141€ |
2022-10-15 | 8 | CHE PIERRE CADET | 3 | 104 | 424 | 270000€ | 2596€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DES BETELS MARRONS | 3 | 76 | 188 | 211200€ | 2779€ |
2021-03-04 | 98 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 4 | 106 | 632 | 370000€ | 3491€ |
2019-10-26 | 241 | CHE CONCESSION | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2021-09-08 | 105 | CHE FIRMINY | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-14 | 239 | CONCESSION CONDE | 2 | 88 | 448 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-15 | 63 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 89 | 674 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 364000€ | 3604€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2020-01-10 | 248 | CHE CONCESSION | 4 | 98 | 422 | 302000€ | 3082€ |
2021-03-11 | 85 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 77 | 0 | 177728€ | 2308€ |
2022-11-04 | 91 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2023-04-26 | 93 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 110500€ | 2351€ |
2021-01-12 | 118 | CHE ROSE PAYET | 3 | 121 | 780 | 205000€ | 1694€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2022-02-17 | 85 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 79 | 379 | 70000€ | 886€ |
2019-10-24 | 151 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2021-07-26 | 143 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 77 | 777 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 86400€ | 1600€ |
2020-09-02 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 110000€ | 2037€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-26 | 183 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 89 | 348 | 90000€ | 1011€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-30 | 111 | RUE MARTINEL LASSAYS | 5 | 110 | 457 | 190000€ | 1727€ |
2023-05-10 | 1 | ALL DES CHAMPACS | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-08-11 | 26 | CITE LASSAYS | 5 | 106 | 472 | 229000€ | 2160€ |
2021-12-21 | 252 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 82 | 234 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-09 | 212 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-11 | 256 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 81 | 521 | 300000€ | 3704€ |
2021-01-28 | 256 | CHE SAINT SAUVEUR | 2 | 46 | 235 | 171000€ | 3717€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2019-10-10 | 13 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 4 | 164 | 953 | 350000€ | 2134€ |
2021-06-14 | 163 | CHE CONCESSION | 4 | 114 | 299 | 230000€ | 2018€ |
2020-06-30 | 369 | CHE DES CHATAIGNIERS | 1 | 40 | 637 | 150000€ | 3750€ |
2020-09-22 | 9 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 7 | 222 | 1791 | 525000€ | 2365€ |
2020-05-25 | 114 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 160 | 1581 | 540000€ | 3375€ |